La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing (en adelante, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural), forma parte integrante del Gobierno Municipal, posee el rango de buró, y desempeña también funciones de la Oficina de Seguridad de la Vivienda del Municipio de Beijing (abreviadamente denominada como la Oficina de Seguridad de la Vivienda Municipal).

La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing implementa las directrices, políticas, decisiones y disposiciones sobre vivienda y desarrollo urbano-rural del Comité Central del Partido y los requisitos de trabajo pertinentes del Comité Municipal del Partido, y se adhiere, fortaleciéndolo, al liderazgo centralizado y unificado del Partido en materia de vivienda y desarrollo urbano-rural en el desempeño de sus funciones. 

Principales funciones:

(1) Implementar las leyes, reglamentos, normas y políticas del Estado en torno a vivienda y desarrollo urbano-rural; estudiar y redactar los borradores de los reglamentos locales relevantes y las normas gubernamentales del municipio de Beijing y organizar su implementación. Investigar los principales problemas de vivienda y desarrollo urbano-rural, y presentar recomendaciones de las políticas.

(2) Garantizar la vivienda de familias urbanas de bajos ingresos en el municipio de Beijing. Establecer y perfeccionar el sistema de garantías y administración de vivienda. Estudiar y elaborar planificaciones a mediano y largo plazo, planes y políticas anuales para la seguridad de la vivienda, la protección de los antiguos elementos capitales y la renovación de viviendas viejas y ruinosas, y organizar su implementación. Estudiar y formular políticas para la renovación de los núcleos chabolistas. Coordinar y administrar la construcción de viviendas de protección social y su asignación. Organizar y guiar el examen de calificación y la administración del registro de los beneficiarios de este tipo de vivienda.

(3) Promover la reforma del sistema de vivienda de Beijing. Estudiar y elaborar las políticas relativas a la reforma del sistema de vivienda. Ser responsable de la administración directa de la vivienda pública. Administrar la venta de viviendas de propiedad pública, la construcción cooperativa de viviendas a través de la recaudación de fondos y la monetización de la distribución de viviendas.

(4) Gestionar la construcción de proyectos en Beijing. Coordinar y supervisar la construcción de proyectos clave, así como coordinar la expropiación, demolición y reubicación. Coordinar e impulsar la promoción de diversas labores preparatorias de la construcción ferroviaria y coordinar y resolver problemas relacionados con la expropiación y la reubicación en la construcción de estos proyectos. Supervisar y administrar la licitación de proyectos de construcción y los permisos para la construcción de proyectos. Administrar el registro, los planes de la construcción de proyectos de construcción de los órganos centrales del estado, las tropas estacionadas en Beijing, las empresas de propiedad del gobierno central y las instituciones públicas en Beijing, así como proporcionar coordinación y servicio para proyectos clave de construcción.

(5) Supervisar y gestionar el mercado de la construcción en Beijing, regular el orden del mercado y promover el desarrollo de la industria de la construcción. Estudiar y elaborar el plan de desarrollo de la industria de la construcción y orientar su implementación. Certificar, supervisar y gestionar las calificaciones de las entidades del mercado de la construcción. Organizar la formulación de los métodos de valoración de costos de los proyectos de construcción.

(6) Supervisar la calidad de los proyectos de construcción y la seguridad de la construcción en Beijing. Estudiar y elaborar normas y reglamentos en torno a la calidad de los proyectos de construcción y a la seguridad constructiva, y organizar su implementación. Administrar la calificación de las instituciones de prueba de calidad de los proyectos de construcción y gestionar la seguridad de las licencias de producción segura de las empresas de construcción. Tomar la iniciativa en la formulación de normas de control de polvo en los diferentes sitios de construcción. Participar en la investigación y manejo de calidad de proyectos importantes y accidente de seguridad de construcción. Asumir otros trabajos específicos de la Oficina de Respuesta a Emergencias del Proyecto de Construcción de Beijing.

(7) Orientar la construcción de proyectos de construcción en pueblos y ciudades de Beijing. Responsabilizarse de los servicios técnicos para los proyectos de construcción en pueblos y ciudades, y formular los estándares técnicos pertinentes.  Organizar y orientar la renovación de viviendas ruinosas en las zonas rurales, así como la construcción de viviendas rurales antisísmicas y que ahorren energía.

(8) Impulsar el ahorro energético de las edificaciones y el desarrollo científico y tecnológico de la industria en Beijing. Estudiar y formular planes y políticas para el desarrollo científico y tecnológico de la industria de construcción y el ahorro energético de las construcciones; establecer estándares locales para los proyectos de construcción, así como promover el progreso científico y tecnológico y la transformación de logros en viviendas y en el desarrollo de la construcción urbano-rural. Ser responsable de desarrollar y gestionar el ahorro energético de edificación, construcción ecológica, edificación prefabricada, innovación en materiales de pared y cemento a granel.

(9) Ser responsable de supervisar y administrar el mercado inmobiliario de Beijing, regular el orden del mercado y promover el desarrollo de la industria inmobiliaria. Estudiar y elaborar planes y políticas industriales a medio y largo plazo para el desarrollo de la industria inmobiliaria, y organizar su implementación. Supervisar y administrar el desarrollo inmobiliario, la transferencia de bienes inmuebles, el arrendamiento de viviendas y los servicios de intermediación inmobiliaria. Realizar seguimiento y análisis del mercado inmobiliario. Gestionar la calificación de las empresas de desarrollo inmobiliario y el registro de las agencias de tasación inmobiliaria.

(10) Gestionar y administrar los edificios del municipio de Beijing. Estudiar y formular planificación y plan anual de expropiación, demolición, y reubicación de viviendas. Supervisar y gestionar los servicios de propiedad inmobiliaria. Supervisar y administrar la seguridad en el uso de viviendas urbanas y coordinar labores relacionadas con la prevención de inundaciones de viviendas. Ser responsable de la renovación integral de antiguas zonas residenciales. Supervisar y coordinar el manejo de problemas históricamente pendientes con las casas particulares y otras casas.

(11) Organizar la formulación de planes de desarrollo de talentos de Beijing en el campo de las viviendas y el desarrollo urbano-rural y orientar su implementación, así como responsabilizarse de la gestión de la calificación profesional y el registro de práctica de todo tipo de personal en las industrias de la construcción y bienes raíces.

(12) Completar otras tareas asignadas por el Comité Municipal del PCCh y el Gobierno Municipal.

(13) Transformación de funciones. 

La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural debe fortalecer aún más su función de seguridad de vivienda y acelerar la mejora de los sistemas de vivienda fomentando tanto el alquiler como la compra de vivienda.

(14) Asignación de responsabilidades relacionadas con la construcción de infraestructuras de transporte con la Comisión Municipal de Transporte. La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es responsable de los permisos de construcción, el registro de aceptación de finalización de proyecto, la supervisión de seguridad y calidad de los proyectos de construcción de vías urbanas y las estaciones centrales de transporte; y la Comisión Municipal de Transporte es responsable de organizar y impulsar estos proyectos de construcción de los proyectos de construcción de vías urbanas y estaciones centrales de transporte. La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es responsable de la gestión de la seguridad en la construcción de proyectos de transporte ferroviario urbano; y la Comisión Municipal de Transporte es responsable de la gestión de la seguridad de las operaciones de transporte ferroviario urbano.