1. Dos copias del Formulario de declaración de impuesto contractual.

2. Un original y una copia del contrato de transmisión de la propiedad inmobiliaria.

3. El original y una copia de la factura.

4. Un original y una copia de la tarjeta de identificación válida del gestor.

5. Para disfrutar de las preferencias fiscales del impuesto de escrituras, también se debe proporcionar el original y una copia de los documentos de reducción o exención del impuesto de escrituras.

6. Si se transfiere la propiedad de los terrenos y casas de acuerdo con los documentos legales vigentes del Tribunal Popular y la Comisión de Arbitraje, y el contribuyente no puede obtener las facturas de venta de bienes inmuebles, también se debe proporcionar un original de los documentos legales vigentes del Tribunal Popular y la Comisión de Arbitraje y la sentencia de ejecución del Tribunal Popular.

1. Plazo de realización del trámite

Tramitación inmediata

2. Lugar de tramitación

(1) Sala de servicios tributarios (lugar)

Consulte el mapa de impuestos para obtener más detalles.

http://beijing.chinatax.gov.cn/bjsat/mapNew/mapNew.html

(2) Oficina de Impuestos Electrónicos de Beijing

https://etax.beijing.chinatax.gov.cn/xxmh/html/index.html

3. Tarifas

Gratis

4. Institución de implementación

Autoridades fiscales competentes

1. El original se devolverá después de la verificación.

2. Los   formularios se podrán descargar en la columna de “Centro de descarga”   de la página web de la Oficina Tributaria de la provincia (regiones   autónomas, municipios directamente subordinados al Gobierno  Central y ciudades específicamente enumeradas en el plan estatal) o  buscarlos en los salones de impuestos.

3.   Si los documentos proporcionados por el contribuyente son fotocopias,   se especificarán “en consonancia con el original” y se firmarán.

4. Las   firmas electrónicas que utilizan los solicitantes que cumplan con los   requisitos de la Ley de Firma Electrónica, tendrán el mismo efecto  legal  que las firmas manuscritas o sellos.

5. Los   contribuyentes que no presenten información tributaria y declaraciones   de impuestos dentro del plazo prescrito, afectarán los resultados de  la  evaluación del crédito fiscal y asumirán las responsabilidades  legales  correspondientes de acuerdo con las disposiciones pertinentes  de la Ley  de Recaudación y Administración Tributaria de la República  Popular  China.

6.   El contribuyente deberá, dentro de los 10 días a partir de la fecha de   ocurrencia de la obligación de pago del impuesto, presentar una   declaración de impuestos ante la autoridad de recaudación de impuestos   contractuales donde se ubican el terreno o la casa, y pagar el impuesto   dentro del plazo aprobado por la autoridad de recaudación de impuestos   contractuales.

7.   Si el contribuyente que compra la vivienda comercial de nueva   construcción no puede obtener la factura por la venta de bienes raíces   debido a la cancelación del registro fiscal por parte de la empresa de   desarrollo de bienes raíces que vende la vivienda comercial de nueva   construcción o la empresa es determinada como cuenta anormal por parte   de las autoridades tributarias, el contribuyente podrá tramitar la   declaración de impuestos contractuales después de la verificación de la   información pertinente en las autoridades fiscales.

8.   Si por la transferencia de la propiedad de la tierra o la casa, de   acuerdo con los documentos legales vigentes del tribunal popular y la  comisión de arbitraje,  el contribuyente no puede obtener la factura de  venta de bienes raíces,  se podrá realizar el trámite con el original de  la sentencia de  ejecución del tribunal popular y los materiales  pertinentes.