1. Dos copias del Formulario de declaración de impuesto contractual.
2. Un original y una copia del contrato de transmisión de la propiedad inmobiliaria.
3. El original y una copia de la factura.
4. Un original y una copia de la tarjeta de identificación válida del gestor.
5. Para disfrutar de las preferencias fiscales del impuesto de escrituras, también se debe proporcionar el original y una copia de los documentos de reducción o exención del impuesto de escrituras.
6. Si se transfiere la propiedad de los terrenos y casas de acuerdo con los documentos legales vigentes del Tribunal Popular y la Comisión de Arbitraje, y el contribuyente no puede obtener las facturas de venta de bienes inmuebles, también se debe proporcionar un original de los documentos legales vigentes del Tribunal Popular y la Comisión de Arbitraje y la sentencia de ejecución del Tribunal Popular.
1. Plazo de realización del trámite
Tramitación inmediata
2. Lugar de tramitación
(1) Sala de servicios tributarios (lugar)
Consulte el mapa de impuestos para obtener más detalles.
http://beijing.chinatax.gov.cn/bjsat/mapNew/mapNew.html
(2) Oficina de Impuestos Electrónicos de Beijing
https://etax.beijing.chinatax.gov.cn/xxmh/html/index.html
3. Tarifas
Gratis
4. Institución de implementación
Autoridades fiscales competentes
1. El original se devolverá después de la verificación.
2. Los formularios se podrán descargar en la columna de “Centro de descarga” de la página web de la Oficina Tributaria de la provincia (regiones autónomas, municipios directamente subordinados al Gobierno Central y ciudades específicamente enumeradas en el plan estatal) o buscarlos en los salones de impuestos.
3. Si los documentos proporcionados por el contribuyente son fotocopias, se especificarán “en consonancia con el original” y se firmarán.
4. Las firmas electrónicas que utilizan los solicitantes que cumplan con los requisitos de la Ley de Firma Electrónica, tendrán el mismo efecto legal que las firmas manuscritas o sellos.
5. Los contribuyentes que no presenten información tributaria y declaraciones de impuestos dentro del plazo prescrito, afectarán los resultados de la evaluación del crédito fiscal y asumirán las responsabilidades legales correspondientes de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Recaudación y Administración Tributaria de la República Popular China.
6. El contribuyente deberá, dentro de los 10 días a partir de la fecha de ocurrencia de la obligación de pago del impuesto, presentar una declaración de impuestos ante la autoridad de recaudación de impuestos contractuales donde se ubican el terreno o la casa, y pagar el impuesto dentro del plazo aprobado por la autoridad de recaudación de impuestos contractuales.
7. Si el contribuyente que compra la vivienda comercial de nueva construcción no puede obtener la factura por la venta de bienes raíces debido a la cancelación del registro fiscal por parte de la empresa de desarrollo de bienes raíces que vende la vivienda comercial de nueva construcción o la empresa es determinada como cuenta anormal por parte de las autoridades tributarias, el contribuyente podrá tramitar la declaración de impuestos contractuales después de la verificación de la información pertinente en las autoridades fiscales.
8. Si por la transferencia de la propiedad de la tierra o la casa, de acuerdo con los documentos legales vigentes del tribunal popular y la comisión de arbitraje, el contribuyente no puede obtener la factura de venta de bienes raíces, se podrá realizar el trámite con el original de la sentencia de ejecución del tribunal popular y los materiales pertinentes.