Zona de pertenencia: distrito de Mentougou
Nombre de la unidad: Sociedad Limitada de Construcción y Desarrollo de Jingxi Zhongguancun de Beijing
Dirección registrada: Habitación 203, 2do piso, edificio 2, No. 1, calle Qiaoyuanlu, Zona Industrial de Shilong, distrito de Mentougou, Beijing
Antecedentes: con el fin de implementar las instrucciones del Comité Municipal del Partido y el Gobierno Municipal, brindar apoyo al distrito de Mentougou para administrar bien el Parque Mentougou de Zhongguancun y realizar un desarrollo ecológico y de alta calidad en el área de servicio, la Sociedad Limitada de Construcción y Desarrollo de Jingxi Zhongguancun de Beijing, como sociedad de cartera del Grupo de Desarrollo de Zhongguancun, con el apoyo y la orientación del comité del Partido del Distrito de Mentougou, las unidades gubernamentales y de accionistas, se pretende ganar el primer lote de parcelas para ingresar al mercado del proyecto de la fase V de Shilong del Parque Científico y Tecnológico Mentougou de Zhongguancun para invertir en la construcción de la Fase I del Parque Tecnológico y Científico de Inteligencia Artificial de Zhongguancun (Jingxi). El área de construcción planificada sobre la superficie del proyecto es de aproximadamente 126000 m², y se convertirá en un importante soporte para que Mentougou implemente la política "1 + 5" del Comité Municipal del Partido y el Gobierno Municipal para acelerar el cultivo y la expansión de nuevas formas comerciales y nuevos modelos
Modo de operación: inviersión en la construcción los soportes como el Parque Inteligente de 5G, Espacio de Innovación para brindar servicio de cadena completa de "espacio + servicio + inversión" para empresas a establecerse.
Contenido y descripción del proyecto: el proyecto está ubicado en el Parque Científico y Tecnológico Mentougou de Zhongguancun, adyacente a la línea de extensión oeste de la calle Chang'an en el norte, se une en el este con Xiliuhuan, y con Lianshilu en el sur, cerca de la estación Liyuanzhuang de la línea S1 del metro en el oeste, a 18 km de la zona oeste de Zhongguancun, a 20 km de la Calle Financiera y a 15 km de la base de la sede de Fengtai. Una vez finalizado, se convertirá una de las áreas funcionales importantes de alta gama en la parte occidental de la capital. El área planificada es de 4,76 hectáreas con una escala de construcción de planificación total es de 176500 m², incluidos 126100 m² de área de construcción de planificación sobre la superficie y 50400 m² de área de construcción subterránea. Proporcionará incubación, espacio de investigación y desarrollo, espacio de apoyo comercial y de servicio vital y estacionamiento de acuerdo con las necesidades de las empresas establecidas.
Recursos existentes: El Parque de Inteligencia Artificial de Zhongguancun (Jingxi) es un portador importante para que Mentougou acelere la construcción de estructuras industriales de alta gama, cuyo desarrollo y construcción ha sido muy valorado por el Comité del Partido y el Gobierno del distrito de Mentougou. Se ha incluido en los proyectos clave del esquema de planificación industrial de Mentougou, en el proyecto clave de construcción de Xinshougang, el proyecto clave anual del distrito y el proyecto de descuento durante muchos años, y en el informe sobre la labor del gobierno del distrito muchas veces. El Grupo de Desarrollo de Zhongguancun, una de las unidades de inversión previstas del proyecto, es una gran empresa estatal que utiliza medios orientados al mercado para asignar recursos innovadores a fin de acelerar aún más la construcción de la Zona de Demostración de Zhongguancun y ha obtenido la calificación crediticia AAA a largo plazo. Su negocio principal incluye operaciones espaciales, inversión industrial, finanzas de ciencia y tecnología, servicios de ciencia y tecnología, entre los cuales, en termino de las operaciones espaciales, el espacio acumulado de propiedad propia y gestión de encomiendas del Grupo en Beijing ha alcanzado los 2 millones de metros cuadrados, incluyendo el Parque de Software de Zhongguancun, el Parque de Ciencias de la Vida de Zhongguancun, el Parque del Circuito Integrado de Zhongguancun, el Parque de Equipos Médicos de Zhongguancun y otros parques clave.
Equipos del proyecto: la Sociedad Limitada de Construcción y Desarrollo de Jingxi Zhongguancun de Beijing es una empresa de plataforma de parque industrial que se creó para implementar el Acuerdo de cooperación estratégica para acelerar la construcción del Parque Mentougou en Zhongguancun firmado por el Comité de Administración de Zhongguancun, el Gobierno de Mentougou y el Grupo de Desarrollo de Zhongguancun. Se estableció en diciembre de 2016 con un capital social de 300 millones de yuanes, de los cuales el Grupo de Desarrollo de Zhongguancun representa el 60% y el Gobierno de Mentougou invirtió en nombre del Fondo de Turismo Cultural Jingxi para representar el 40% de las acciones.
Ventajas del Proyecto: 1. El Parque de Mentougou se adhiere a la orientación de la innovación científica y la industria inteligente, y tiene la base industrial para el desarrollo de la inteligencia artificial; 2. El Parque de Mentougou tiene las ventajas de ubicación, transporte, espacio de tierra y costo, así como la superposición de múltiples estrategias regionales, que pueden llevar a cabo mejor la transferencia de la industria de inteligencia artificial de la ciudad; 3. La empresa Jingxi se adhiere a la organización industrial como línea principal, ha reservado ciertos recursos de inversión y tiene la ventaja de ser el primero en actuar para aglomerar aún más la industria
Modo de obtención de beneficios: una vez que el proyecto se ponga en funcionamiento, será una operación totalmente de propiedad propia, que incluye cuatro principales beneficios: primero, el ingreso básico, es decir, el alquiler relativamente estable y los ingresos por servicios de propiedad generados por la operación espacial; en segundo lugar, ingresos con valor agregado, es decir, ingresos provenientes de la prestación de servicios de consultoría sobre políticas, capacitación de talentos y otros servicios industriales para empresas; tercero, ingresos de inversión, es decir, los ingresos por ejercicio o transferencia de capital formados por intercambio de operaciones espaciales y servicios industriales de alta calidad y precio competitivo por opciones sobre acciones. El cuarto es el ingreso de subsidio de política, es decir, incentivos fiscales a la inversión e ingresos por subvenciones a la construcción generados en la operación del proyecto.
Requisitos para los inversionistas: empresas e instituciones que cumplan con las demandas de valor del Grupo de Desarrollo de Zhongguancun de servir la innovación científica y tecnológica de Beijing, y que puedan formar fuerte cooperación y ventajas complementarias.
Periodo de validez del proyecto: diciembre de 2021