I. Situación General

El Parque Industrial de Vida y Salud pertenece a la parte industrial que forma parte del Proyecto del Valle Ecológico Agrícola de Beijing en China. Está ubicado en el bloque 03, al este del área del Centro de Planificación del Pueblo Liulihe, distrito de Fangshan. De acuerdo con el plan completo de Planificación territorial y espacial del pueblo Liulihe, el parque se encuentra en el área integral de funciones y servicios, enfocándose principalmente en los servicios científicos y tecnológicos, la investigación y el desarrollo científico y tecnológico, instalaciones de almacenamiento, exposiciones de comercio electrónico, y otras funciones orientadas a la vida y la salud. El terreno total de construcción es de aproximadamente 1850 mu (unidad de medición territorial china, 1 mu= 666.66 m2), con un área total de construcción de aproximadamente 1 millón de metros cuadrados y una población planificada de aproximadamente 4300 personas.

II. Diagrama del parque

El área del parque industrial administrado por el Departamento de Trabajo de la Industria de Vida y Salud es de aproximadamente 1.850 mu (unidad de medición territorial china, 1 mu= 666.66 m2), de las cuales la parcela 0301 cubre un área de aproximadamente 1.200 mu (unidad de medición territorial china, 1 mu= 666.66 m2), el terreno donde se encuentran el Parque Científico y Tecnológico de la Salud de COFCO (por sus siglas en inglés, "China National Cereals, Oils and Foodstuffs Corporation”) y del Grupo Goodman cubre un área de unos 525 mu (unidad de medición territorial china, 1 mu= 666.66 m2), y el terreno donde está la Empresa The Cereal Way ocupa unos 125 mu (unidad de medición territorial china, 1 mu= 666.66 m2). En esta etapa, el área disponible para su uso y para su desarrollo es de aproximadamente 1320 mu (unidad de medición territorial china, 1 mu= 666.66 m2).

1. Parque Científico y Tecnológico de la Salud de COFCO. Este proyecto está ubicado en la parcela E07 del parque, con una superficie total de 190 mu (unidad de medición territorial china, 1 mu= 666.66 m2), un área de construcción de 250.000 metros cuadrados, con aproximadamente 180.000 metros cuadrados sobre tierra, y aproximadamente 70.000 metros cuadrados subterráneos. Con un total de 53 edificios, que incluyen 49 edificios de investigación y desarrollo, 2 edificios de apartamentos para talentos, 1 edificio de oficinas integral y 1 edificio para centro de datos. Es el primer proyecto de la “Estrategia de la Gran Industria de la Salud” del Grupo COFCO en el área modelo. La primera fase se puso en funcionamiento en octubre de 2018 y la segunda fase se completó y se puso en funcionamiento en diciembre de 2020. El parque satisface las necesidades de oficinas de las empresas establecidas mediante el arrendamiento. El área total arrendable es de 190.000 metros cuadrados, con un área actualmente arrendada de 110.000 metros cuadrados. La tasa de ocupación es aproximadamente el 60%. Hasta ahora, hay un total de 59 entidades registradas, atrayendo el establecimiento de empresas farmacéuticas y de salud clave como Increase, Zhongcheng Kangfu, y Tecnológico Kestrel, realizando la magnitud industrial inicialmente planificada.

2. Parque Tecnológico Goodman. El área total del proyecto es de aproximadamente 210 mu (unidad de medición territorial china, 1 mu= 666.66 m2), con un área de construcción planificada de 120.000 metros cuadrados. La inversión y construcción será realizada por una empresa australiana con fondos extranjeros, el Grupo Goodman. El proyecto está planificado para incluir 4 edificios de fábricas y 1 edificio para oficinas, investigación y desarrollo. Cuando se estabilice su operación, el valor de producción anual estimado será de 4.200 millones de yuanes, y el pago de impuestos anual será de 210 millones de yuanes. En la actualidad, se ha finalizado y puesto en funcionamiento la primera fase, la cual consta de 33.000 metros cuadrados. Se ha completado la construcción de la parte principal de 77.000 metros cuadrados en la segunda fase del proyecto, y está en marcha la instalación electromecánica interna, los sistemas contra incendios, y otras instalaciones. Debido a la pandemia, el período de construcción ha sido extendido, y se espera que la construcción general esté completa antes del 31 de julio.

3. El proyecto “No. 1 de Asia”, de JD.com y Fangshan. A finales de 2019, el Gobierno del distrito de Fangshan firmó un acuerdo de cooperación con el Grupo JD, para construir conjuntamente el proyecto “No. 1 de Asia” de JD.com y Fangshan. La superficie total del proyecto es de 289 mu (unidad de medición territorial china, 1 mu= 666.66 m2), dividida en una primera fase de 100 mu (unidad de medición territorial china, 1 mu= 666.66 m2), y una segunda fase de 189 mu (unidad de medición territorial china, 1 mu= 666.66 m2). La inversión total es de aproximadamente mil millones de yuanes (350 millones de yuanes en la primera fase y 650 millones de yuanes en la segunda fase). En la actualidad, la primera fase del proyecto ha comenzado la adquisición de tierras, y se han realizado los procedimientos necesarios tanto para la adquisición como para la declaración de tierras forestales, evaluación de estabilidad, uso de la tierra y declaración de protección de tierras cultivadas. El proceso está avanzando activamente.

III. Desarrollo actual

Para mejorar aún más la construcción de instalaciones ambientales generales en el parque, el Parque Industrial de Vida y Salud ha aumentado sus esfuerzos de mejora medioambiental desde el nivel global hasta el local y desde el punto hasta la superficie. En la actualidad, se ha completado el reverdecimiento alrededor de la calle Liutao, la calle oeste de Shagang, la calle Shagang, y otros lugares, cultivando 14.400 metros cuadrados de árboles. Se repararon 19.800 metros cuadrados de carretera en la primera sección de la calle Liutao, y se resolvió el problema de la generación de energía y la iluminación temporal de la calle Liutao. Se coordinó y concluyó el trabajo de construcción de la estación temporal de gas comprimido (estación de GNC), que incluye el diseño del plan y el presupuesto de inversión, el cual satisface las necesidades de gas de los empleados de las empresas establecidas en la base.

En cuanto al desarrollo del parque, se aprovecha la oportunidad de la era del desarrollo acelerado de la gran industria de la salud y se continúa el enfoque en los campos de la vida y la salud; combinando las ventajas de los recursos propios del parque, y centrándose en la dirección del desarrollo de la industria farmacéutica y de la salud, se fomentan activamente proyectos innovadores de intersección e integración médico-industriales, para impulsar el establecimiento de las empresas y recursos líderes de la industria de la salud y acelerar el establecimiento a escala de las empresas de la industria de salud. Se toma el Parque Industrial de la Salud de COFCO como una plataforma portadora comprometidos a crear un ecosistema de “empresa + industria + cliente”. De esta manera, se consolidan constantemente las ventajas industriales del parque y se forma una cadena de alta tecnología de la gran industria de la salud, creando un bloque industrial de la vida y la salud centrado en campos tales como la investigación y el desarrollo biomédicos, las pruebas de salud y la innovación en tecnología médica.