Comisión Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Beijing [2020] No.63

A todas las divisiones distritales y los centros de registro de bienes raíces municipales:

Con el fin de optimizar aún más el entorno empresarial en el campo del registro de bienes raíces en nuestra ciudad, brindar servicios más eficientes y convenientes para ambas partes de la transacción de bienes raíces y reducir los costos de transacción, se notifican los asuntos correspondientes de la siguiente manera:

1. Realizar un buen trabajo en la consulta y verificación de información de registro de bienes raíces

Es deber legal del Departamento de Registro de Bienes Raíces proporcionar un servicio de consulta de información de registro de bienes raíces. Las empresas comerciales y la población podrán obtener información de registro de bienes raíces de forma gratuita a través de tres vías: consultas en línea, en máquinas de autoservicio y en las ventanillas.

En caso de que el solicitante pida verificación de los resultados de la consulta, tales como la titularidad de la propiedad, las condiciones naturales, y si existen cargas de derechos, restricciones judiciales, entre otros, el Departamento de Registro de Bienes Raíces verificará la información seriamente y asumirá las responsabilidades legales correspondientes.

2. Realizar un buen trabajo en la publicidad y orientación de los servicios relacionados con el registro de bienes raíces

La siguiente información podrá obtenerse de forma gratuita a través de los servicios prestados por los departamentos pertinentes, tales como el modelo de contrato de transacción inmobiliaria, la información de registro del derecho de propiedad inmobiliaria (especialmente la información de carga del derecho y la restricción judicial), información sobre deuda fiscal de la impresa, el pago de las tarifas de servicios públicos del obligante de bienes raíces, el estado comercial de la empresa (ya sea en un procedimiento de quiebra, o si la licencia comercial es revocada o cancelada), entre otros (ver el anexo para más detalles).

El Departamento de Registro de Bienes Raíces deberá tomar la iniciativa de informar y publicar los métodos o canales de acceso de los servicios correspondientes, y realizar un buen trabajo de consulta y orientación. Al mismo tiempo, deberá fortalecer la coordinación y comunicación con los departamentos pertinentes de la misma jurisdicción, resumir todo tipo de canales de acceso a la información involucrados por ambas partes en el proceso de transacción, y adoptar diversas formas de publicar las informaciones a la sociedad, para acortar el tiempo de la investigación preliminar y la verificación de la información de ambas partes de la transacción y guiar a las empresas y los pueblos a realizar transacciones inmobiliarias por su cuenta y así reducir los costos de transacción.

3. Está prohibido agregar más procedimientos para recopilar más documentos de aplicación

El Departamento de Registro de Bienes Raíces no deberá agregar ninguna investigación de abogados y otros enlaces antes de que las empresas y los pueblos soliciten el registro de bienes raíces. No es premisa de solicitar el registro de la propiedad inmobiliaria que ambas partes realicen una investigación preliminar y verifiquen la información relevante por sí mismos o por un tercero.

El Departamento de Registro de Bienes Raíces llevará a cabo el registro de bienes raíces en estricta conformidad con las disposiciones del Reglamento Provisional sobre el registro de bienes raíces y sus reglas de implementación, la Especificación del trabajo de registro de bienes raíces de Beijing (provisional), las políticas de reforma del entorno empresarial y otros documentos, cumplirá con el deber legal de verificar si el inmueble tiene carga de derechos y restricciones judiciales, a fin de asegurar que el inmueble a ser transferido cumpla con las condiciones de registro de transferencia, velar por la seguridad de la transacción y registro de la propiedad inmobiliaria, y asumir la responsabilidad legal correspondiente. No se deberá requerir que el solicitante de registro proporcione documentos de respaldo para la investigación previa y verificación de la información relevante.

Por la presente se notifica.

Anexo: acceso gratuito para el      autoservicio de la obtención de la  información relacionada con la   propiedad inmobiliaria a negociar

Comisión Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Beijing

6 de marzo de 2020

Anexo Acceso gratuito para el autoservicio de la obtención de la información relacionada con la propiedad inmobiliaria a negociar.docx