Fuente: Comisión Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Beijing

la Comisión Municipal de Beijing de Planificación y Recursos Naturales [2020] No.16

A todas las subdirecciones distritales y los centros de registro de bienes raíces municipales:

Con el fin de mejorar continuamente el nivel de servicio en el campo de registro de bienes raíces en nuestra ciudad, realizar un buen trabajo en la optimización del entorno empresarial e implementar de forma estricta los estándares en el manejo de trámites en las ventanillas integrales, se notifican los asuntos relevantes:

1. Unificar el establecimiento de las ventanillas en la sala de registro

Se deberá establecer, en estricto cumplimiento con los requisitos del Aviso sobre el fortalecimiento de la construcción de ventanillas de servicio en el campo del registro de bienes raíces (emitido por la Administración de Servicios Gubernamentales de Beijing [2019] No.15, en adelante, el Aviso), impreso y distribuido conjuntamente el 28 de abril de 2019 por la Administración de Servicios Gubernamentales de Beijing, la Comisión Municipal de Planificación y Recursos Naturales, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Buró Municipal de Impuestos, se establecerán uniformemente 3 tipos de ventanillas en la sala de registro: ventanillas integrales, ventanillas para la aceptación y ventanillas de pago. En la ventanilla integral se les ofrece a las empresas la realización de los trámites por manejo de más de dos departamentos, donde podrán realizar trámites incluidos en el proceso de la transferencia de la propiedad de los inmobiliarios, tales como la firma de contratos en línea, la verificación y el pago de impuestos, el registro de derechos de propiedad, el cobro de tarifas de registro y la emisión de certificados, entre otros. Cada distrito deberá considerar exhaustivamente los tipos de trámites, la demanda de registro, la capacidad de aceptación del trámite y otros factores, esforzarse por obtener el apoyo del gobierno del distrito y los departamentos pertinentes para ampliar aún más el número de ventanillas integrales, garantizar la asignación de personal e instalación de oficina, y mejorar constantemente la capacidad de gestión comercial de las ventanas integrales.

2. Implementar estrictamente el estándar de trámite de “un procedimiento por un solo día”

De acuerdo con los requisitos del Aviso, los servicios de las ventanillas integrales continúan implementando con el modo de registro de “aceptación en una ventanilla, circulación interna, realización inmediata y emisión de certificados en la misma ventanilla”, es decir, todo el proceso relacionado con las transacciones de vivienda en stock, tales como la firma de contratos en línea, verificación y pago de impuestos, el registro de derechos de propiedad, el cobro de la tarifa de registro y la emisión de certificados, entre otros, se completarán en la ventanilla integral por una sola vez. Se continuará brindando un servicio de “un procedimiento en un solo día” para las empresas, es decir que solo necesitan ir a una ventanilla, interactuar con una persona de la ventanilla, entregar un solo conjunto de materiales de solicitud y completar el trámite en el mismo momento y obtener el certificado, a fin de garantizar que el servicio se complete el mismo día en que se acepta la solicitud, y que el tiempo de procesamiento se controle estrictamente dentro de un día. Para el trámite de compra y venta entre empresas de viviendas en stock no residenciales, de acuerdo con los requisitos de la política existente, no se requerirá la firma en línea del contrato de venta de vivienda. Ambas partes de la empresa podrán solicitar directamente el pago de impuestos y el registro de transferencia de viviendas no residenciales, como almacenes, viviendas comerciales y oficinas, a través de la ventanilla integral con el contrato de venta firmados por ellos mismos y los materiales pertinentes.

3. Implementar seriamente la recaudación encomendada de trámites relacionados con impuestos de transacciones de vivienda

La recaudación encomendada de trámites relacionados con impuestos de transacción de vivienda es una importante medida de reforma para integrar profundamente y simplificar el negocio de las ventanillas integrales. Todos los subdepartamentos realizarán su labor en estricto cumplimiento de los requisitos del Aviso y de la Opiniones sobre la recaudación encomendada de trámites relacionados con impuestos de transacción de vivienda (el Buró Municipal de Impuestos de Beijing [2019] No. 90) impreso y distribuido conjuntamente por el Buró Municipal de Impuestos y la Comisión Municipal de Planificación y de Recursos Naturales el 30 de abril de 2019, para optimizar aún más, junto con los departamentos fiscales, el proceso de los trámites, detallar las responsabilidades laborales y los estándares de los trámites, y brindar un servicio más fácil y seguro para las empresas.

Por la presente se notifica.

Comisión Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Beijing

21 de enero de 2020